雫石地所の店舗情報|仲介手数料無料、契約更新料なしの不動産賃貸(仙台市、土浦市)なら雫石地所

【営業時間】9:00‐18:00 【定休日】不定休

日常茶番事

店舗情報

雫石地所

雫石地所

〒981-8006

仙台市泉区黒松2-20-6

022-271-9291

022-707-4624

9:00‐18:00

不定休

仲介手数料・契約更新料無(仲介手数料・契約更新料相当分還元)

会社概要

雫石地所の店舗情報

弊社は100%弊社所有不動産、並びに弊社従業員所有不動産(弊社代理)のみ賃貸不動産として提供させて頂いている会社となります。御入居時は仲介手数料はもちろん不要ですし、仲介手数料相当分をお客様のご意向に併せた形で還元させて頂きます。また、家財保険につきましては任意加入を原則とし、御不安な方には県民共済または全労済等による安価な保険の加入を推奨しております。加えて、保証会社利用による滞納保証は原則不要としています。御入居して頂いた際には、入居御礼品の提供、契約更新料相当分の還元、設備・家具・家電取得費を取得費用より安価な形態の賃料上乗せにて提供させて頂くサービスも実施しています。長く住んで得する賃貸住居の提供に励んでいます。
店舗名 雫石地所
TEL 022-271-9291
FAX 022-707-4624
住所 仙台市泉区黒松2-20-6
営業時間 9:00‐18:00
定休日 不定休
免許番号 宮城県知事(1)6377
取扱物件
アパート・マンション・貸家、店舗・事務所
特徴

雫石地所の店舗写真

雫石地所

雫石地所の会社概要

会社名 雫石地所
代表者名 雫石 育美
資本金 6,500,000円
創業年月 平成18年3月
設立年月 平成21年10月
従業員数 2人
事業内容 ①賃貸住居・賃貸事業不動産の提供
②不動産売却時の物件調査、インスペクションの提供(有料)
③賃貸オーナー向けサービスの提供
 広告掲載(有料、問合せ課金なし)、賃貸借契約書等の作成代行
 自主管理オーナー向けトラブル発生時の相談、共同解決、セカンドオピニョン
④不動産買取・無料査定
⑤不動産売却適正化サービス(有料 ※登記(相続・測量等境界)問題、リフォーム等売却価格最大化)
加盟団体 公益社団法人 全日本不動産協会 宮城県本部
公益社団法人 不動産保証協会 宮城県本部
設立経緯 弊社は平成21年10月に発起人所有の不動産にて設立致しました。
当初は、宅地建物取引業は開始せず、個人事業では停滞していた賃貸不動業の事業規模の拡大を会社設立により達成し、世帯あたりの退去に伴う影響度を低減したいという目的の基、設立・創業。その為、事業開始所在地は代表者の自宅兼事務所に見直し、設立所在地は賃貸住宅の提供再開に変更する事となりました。
設立当初より、近年に至るまで所有する不動産に入居して頂く方は100%宅地建物取引業を営んでいる協力不動産会社様の助力を得ていました。しかしながら、2017年3月とある不動産会社さんの管理≒人質の提供、管理委託をしないとサービスの提供は不可、という事態に陥り、2017年4月に宅地建物取引業を開始。
初期費用0円について 入居時初期費用0円の詳細について
・仲介手数料無料、仲介手数料相当分の還元
 ※弊社直接の問合せ ⇒ 現地内覧 ⇒ 賃貸借契約の締結 が実施条件
 ※還元方法:任意指定可能 (但し、初回賃料等の支払い確認後)
・原則滞納保証会社への加入不要
 ※各種審査の上、保証会社加入必要時は初回保証料弊社負担
  遅延、滞納により保証継続時の保証料は御負担して頂きます。
 ※賃料滞納2ヶ月時に電話連絡等への非対応時:玄関キー交換に対する事前同意を条件
 ※交換した鍵は、いつでも受け渡しを可能とする為、玄関付近に鍵番人を設置
・家財保険加入不要
 ※失火責任法により、万が一に備える際には県民共済、全労済等を推奨
・敷金の分割対応
 ※毎月の賃料等に上乗せにて支払い可
 ※原則分割金額:毎月1,000円の上乗せ 諸事情等により500円に減額可 

弊社は上記サービス提供が出来なくなる為、賃貸不動産の管理業は行っていません。
入居中の特典 入居中は以下の特典を用意しています。
・契約更新料無料、契約更新キャンペーン
 ※契約更新料無料は無条件にて適用
 ※契約更新キャンペーンは各アパートにより、適用制度内容が異なります。
  お掃除キャンペーンと併用
・満室キャンペーン
 ※アパートが満室常態で満1年経過した時に適用
 ※各アパートにより適用制度内容が異なります。
 ※管理委託をしているアパートは対象外
・照明器具電球切れ無償交換
 ※制度適用時に条件設定時あり(※弊社取得前からの入居者様)
・太陽光発電売電金の分配制度
 ※各アパート毎に実施制度内容が異なります。
 ※他のキャンペーンでの代替え、他のキャンペーン厚遇による除外アパートあり
・学生向けキャンペーン
 ※退去時ハウスクリーニング無償(通常使用以上の汚破損除く、要:退去の早期予告)
・家具、家電弊社分割対応制度
 ※アパート、居住年数、賃料の遅延状況、本キャンペーン実施状況により制度内容は変動
  家具、家電の取得費より、支払い分割総額は若干割安になります。
 ※合意した分割金額の支払い完了後、動産の所有権は当然に譲渡
  支払い未了時は残額にて買い取って頂く事が可能
  御希望の際には、都度電話連絡ぬいて相談、協議願います。

退去が決まった際に一般債権の消滅時効(3年)が未経過である特殊事情(賃借人と何らかの事由にて連絡に支障をきたした事が原因で生じた事象)への対応費(※明らかに賃借人から弊社への予告や連絡がなし得ない状況と認めうる相当の状況は除外)は退去時清算対象となります。

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